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不動産担保ローンの築年数に関する評価


不動産担保ローンでのご相談で、築年数に関するご相談をいただきました。お客様の不動産が20年ほど建築してから経過しているので、評価が低いのでは?と心配されておりました。
弊社では不動産担保ローンをご利用いただく際に、評価を行う訳ですが、当然築年数も評価の一つとしてございます。しかし、それ以上に返済能力や土地の流動性・管理状況などさまざまな部分から
評価を行いますので、築年数が経過しているからといって、不動産としての価値が低いというわけではございます。

実際に、そのお客様の物件は最寄駅が数分であったり建物自体は年数が経っていましたが、ご希望の融資金額を提供することができました。
不動産というのはその時代によって価格が変動したり、また回りの状況によっても大きく変動するので、建物が古いからといっても、財産であり需要があるかぎり私どもとしては最大限、有効な方法でお客様に満足してもらいたいと考えております。