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築年数の浅い住宅を担保にする場合


先日お客さまより、『築2年の住宅を担保に不動産担保ローンを貸してもらえますか?』というご質問をいただきました。一般的に築年数の浅い物件の方が資産価値は高くなりますが、現在お住まいのご自宅を担保にされる場合は、総量規制の対象となりますので、不動産としての価値が高くても年収の3分の1までの金額のご融資となります。また、もしご自宅を住宅ローンを利用してお建てになった場合ですと、2年では返済が進んでいないことが想定されますので、ご融資が難しくなるかと思われます。弊社ではご相談は無料となっておりますので、お気軽にご利用いただければと思っております。