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不動産担保融資と名義変更


不動産担保ローンのご利用でよくあるケースの1つに、相続された不動産を担保にしたいとご相談をいただくのですが、よくお話を伺うと名義変更がお済みでないことがあります。固定資産税の督促がご自分のところに届くので、名義変更も自動的に行われているものと勘違いされる方が多いのですが、ご自身で手続きを行わなければ、例え税金のお支払いをしておられるのが相続予定の方でも、名義は故人の方のままです。名義変更の際には他の相続権がある方の相続放棄の書類が必要になりますが、手続きをすぐに行わないと、この相続権がある範囲の方が増えたりしてトラブルの元になりますので、手続きは速やかに済まされることをおすすめします。