不動産鑑定における担保評価
- 2014年01月31日
- スタッフの独り言
弊社が担保となる物件を評価するには、専門の知識と豊富な経験を持った不動産鑑定士が、土地の形状や類型、その他環境など様々な要素から評価して参ります。不動産の評価項目は複雑で多岐にわたるため、鑑定士によって金額が変わることがありますが、悪徳な会社の鑑定士でない限り、そう大きな差はないと思います。実際の融資金額は、担保評価額の５割～７割（金融機関によって変わります）ですが、これは鑑定した時の評価額と、万一処分となった時の流通価格との差を考慮してのことです。また担保評価とは関係なく、金融機関ごとに融資額の上限が決められていますので、その上限を上回る評価の不動産を担保にしても、融資プランの上限を超える融資はできません。
弊社は不動産担保ローンを専門に取り扱ってきた融資会社です。この実績で、今後もお客さまのお役に立ちたいと考えております。
