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親名義の自宅で借りる不動産担保ローン


先日お客さまより、『自宅を担保にお金を貸してもらえますか?自宅の名義は親になっています』というご相談をいただきました。現在お住まいなのはお申し込み者さまであっても、不動産の所有権は名義人の方にありますので、この場合「第三者の担保提供によるローン」となります。したがって、ローンの担保にされるのであれば名義人さまの同意を得る必要がございます。
またご自宅を担保にされる場合は総量規制の対象となりますので、最大でもご融資は年収の3分の1以下の金額となります。