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再建築不可物件と不動産担保ローン


再建築不可物件は、建て替えができない物件のことを言います。その土地に現在建っている物件を取り壊してしまうと、一定の条件を満たすまでは新しい物件を建てることができません。再建築不可の理由としてよくあるのは、建築基準法にある接道義務を果たしていないというものです。幅4メートルの道路に、土地が2メートル以上接していなければなりません。このため、狭い路地の奥にある不動産は、建築基準法改正前に建てられた物件というケースもあります。このような不動産は取り扱っていないところも多いですが、弊社では不動産を適正に評価し、ローンをご利用いただけるよう努めております。